Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp loại án kiện này nhưng nguyên nhân chủ yếu là do việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho đương sự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa tuân thủ đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật như: đất đang có tranh chấp nhưng vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng; đất đang thuộc quyền sử dụng của người này nhưng lại cấp giấy chứng nhận cho người khác; cán bộ được phân công trực tiếp không đến thực địa nhưng vẫn quyết định giao đất, giao rừng nên dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận chồng chéo, không xác định được ranh giới đất.... Điều đó gây khó khăn trong việc giải quyết án, ảnh hưởng đến hoạt động đúng đắn trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp của đương sự; là nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp về dân sự gia tăng đồng thời là nguyên nhân dân đến việc mâu thuẫn trong gia đình, dòng họ, gây tác động xấu đến tình hình trật tự, trị an xã hội tại địa phương.
Tình hình tranh chấp và nguyên nhân nêu trên xảy ra hầu hết ở các huyện trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Để đảm bảo cho pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh và thống nhất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã ban hành kiến nghị đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố của tỉnh Lạng Sơn tăng cường quản lý Nhà nước trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉ đạo các phòng, ban chức năng rút kinh nghiệm, khắc phục những vi phạm như đã nêu và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật./.